送房子给老婆，离婚时还能“收回”吗？厦门这起房产纠纷判决来了

 　    台海网10月31日讯 男方的婚前个人房产，婚后加了妻子名字变为“夫妻共有”。如今，双方闹离婚，男子又反悔了。这种情况下，已变更为夫妻共有的房产，男方还能再“收回”吗?

　　近日，思明区人民法院开庭审理了这样一起因房产“加名”引发的官司。最终，法院一审判决认为本案不符合法定撤销赠与的情形，因此男子送给妻子的一半房产不能收回，该房屋依约由双方共同所有、各占1/2份额。

　　起因：
　　产权证加名婚前房产变共有房产
　　刘先生今年42岁，他和妻子张女士结婚已经10多年了，他们的儿子也已经8岁了。

　　这一次，已经是张女士第三次起诉离婚了。张女士起诉说，认识不到四个月就结婚，了解不够，感情基础薄弱，婚后经常为生活琐事争吵。张女士还说，刘先生经常干涉张女士的正常社交，多次翻看张女士的电话、短信等聊天记录。张女士偶尔参加聚会晚归，就会遭到责骂。

　　多年前双方就分房居住。2017年9月，张女士搬出家门在外租房居住，并第二次起诉要求离婚，但当时法院以感情尚未完全破裂为由驳回诉求。

　　张女士说，现在距离第二次起诉离婚已经过去半年多，双方感情无法修复，已经完全破裂，因此，她第三次起诉离婚。

　　张女士还说，位于厦门市思明区的房产是双方的共有房产，各占1/2，离婚时应予以分割，判归张女士所有，张女士愿意支付对方房屋折价补偿款。另外，婚生子应判归张女士抚养。

　　争议：
　　“赠与”的半套房产，能不能收回?
　　刘先生答辩说，思明区的这套房产是他婚前买的，他的父母赞助了大部分首付款。当时，房子的购买总价是41.98万元，银行贷款近15万元，都是刘先生支付和按揭，首付27万元中，有21万元是刘先生母亲代为支付。产权证登记日期为2006年1月10日，结婚是在2006年2月。后来妻子提出产权证加她的名，2015年初，刘先生在妻子分文未出的情况下办理了产权变更，增加张女士为共有人，产权各占1/2。

　　刘先生说，当初在产权证上加上妻子名字，是基于稳固家庭关系赠与部分房产。现在，两人离婚，赠与基础已经不存在，而且刘先生的母亲身患重病、孩子也需要共同居住，因此他想拿回自己的婚前房产，不过他愿意按照评估价的20%补偿张女士。所以，刘先生希望法院将房产判给他。

　　然而，张女士则坚持说，房子有她的一半，她希望法院把房子判给她，由她折价补偿给刘先生。她愿意按照评估价的50%补偿刘先生。

　　据悉，上述房产一直由刘先生及其父母、孩子居住使用，其上按揭贷款已还清。经当事人申请，法院委托，评估机构作出上述房产经评估总价值为377.06万元的估价报告。

　　判决：
　　赠与不可撤销，房产一人一半
　　思明区法院审理后认为，根据夫妻财产约定协议及物权登记状态，双方各占50%的份额。考虑到房子一直由刘先生及其父母共同居住、婚生子也随刘先生生活等,法院一审判决，准予两人离婚，婚生子由刘先生抚养，房子归刘先生所有，刘先生应向张女士支付188万余元。

　　法官说，房产系刘先生婚前购买登记在名下，根据夫妻财产约定协议及物权登记状态，刘先生在与张女士结婚近九年后将名下房产变更为双方各半份额，并办理了产权变更登记手续，房产一半份额合法转移给张女士，刘先生的任意撤销权归于消灭，亦无证据显示存在法定撤销赠与的情形，故上述房屋依约由夫妻共同所有、各占1/2份额。由于房屋一直是刘先生及父母共同居住，婚生子小明也随刘先生生活，考虑到房屋使用便捷及照顾儿童利益的原则，法院认定房产归刘先生所有，刘先生补偿张女士377.06万元×50%=188.53万元。

　　针对孩子抚养权的问题，法官说，本案中婚生子小明长期由父亲照顾生活及学习，其亦表示更愿意跟随父亲共同生活，因其已年满8周岁，意愿应得以充分尊重，所以法院认定小明由父亲直接抚养。

      （来源：台海网）

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